8 (499) 179-89-71
109263, Москва, ул. Малышева, д. 19 корп. 2
Муниципальный округТекстильщикив городе Москве
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
муниципального округа Текстильщики в городе Москве
РЕШЕНИЕ
19.12.2017 № 13/13
О признании депутатского обращения депутатским запросом
В соответствии с Законом города Москвы от 25.11.2009 № 9 «О гарантиях осуществления полномочий лиц, замещающих муниципальные должности в городе Москве», Регламентом Совета депутатов муниципального округа Текстильщики в городе Москве, в целях контроля за решением вопросов местного значения, по инициативе депутата Совета депутатов муниципального округа Текстильщики в городе Москве Абрамова И.Н., Совет депутатов муниципального округа Текстильщики в городе Москве решил:
1. Признать прилагаемое обращение Абрамова И.Н., депутата Совета депутатов муниципального округа Текстильщики в городе Москве, депутатским запросом (Приложение).
2. Направить депутатский запрос в Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы, Кузьминскую межрайонную прокуратуру Юго-Восточного административного округа города Москвы и Государственную жилищную инспекцию города Москвы.
3. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Московский муниципальный вестник» и разместить на сайте Совета депутатов муниципального округа Текстильщики в городе Москве www.sovet.mun-tekstil.ru.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу муниципального округа Текстильщики в городе Москве Игнатьеву А.В.
Глава муниципального округа
Текстильщики в городе Москве А.В.Игнатьева
Приложение
к решению Совета депутатов муниципального округа Текстильщики в городе Москве
от 19.12.2017 № 13/13
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ТЕКСТИЛЬЩИКИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
ДЕПУТАТСКИЙ ЗАПРОС
от 19.12.2017 № 1
В адрес Совета депутатов муниципального округа Текстильщики в городе Москве поступила жалоба от жителей многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Москва, Волжский бульвар, д. 34 по вопросу нарушения прав и законных интересов собственников многоквартирного дома.
05.12.2016 года собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Волжский бульвар, д. 34 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации. Собрание было проведено в связи с окончанием срока действия договора с управляющей организацией ООО УК «Град Сервис». Собрание было проведено в форме очно-заочного голосования. По результатам голосования была выбрана управляющая организация - ООО «УК Муниципальные дома» (57,07% голосов от общего числа собственников помещений). Так же на этом собрании был выбран председатель и новый состав совета многоквартирного дома. От имени муниципального собственника на собрании присутствовал представитель ГКУ «ИС района Текстильщики» г. Москвы Коньшин Р.В. 21.12.2016 комплект документов, подтверждающий выбор собственниками помещений управляющей организации, был передан в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее – Мосжилинспекция) для внесения изменений в реестр лицензий сведений о новой управляющей компании.
Управляющей организацией ООО УК «Град Сервис» так же был поданы документы, подтверждающие выбор собственниками дома управляющей организации - ООО «Группа Компаний «ДОС».
Инициативной группой жителей дома в Мосжилинспекцию было направлено обращение по вопросу фальсификации ООО УК «Град Сервис» протокола. В качестве доказательства были представлены документы о том, что в протоколе присутствуют подписи людей умерших еще до составления протокола. Однако Мосжилинспекция закрепила вышеуказанный дом за управляющей организации ООО «УК Муниципальные дома».
17.03.2017 по распоряжению Мосжилинспекции собственниками помещений было проведено повторное собрание по выбору управляющей организации и 19.05.2017 дом был закреплен за управляющей организацией ООО «УК Муниципальные дома».
В июне 2017 года по инициативе ООО «Группа Компаний «ДОС» было проведено еще одно собрание собственников помещений по выбору управляющей организации. В Мосжилинспекцию был представлен протокол, который заявители так же считают сфальсифицированным. В протоколе членами счетной комиссии указаны собственники квартир № 6 и № 33, которые не давали согласия на участие в счетной комиссии и голосовали за ООО «УК Муниципальные дома».
В ноябре ООО «Группа Компаний «ДОС» опять инициировала проведение собрания по выбору управляющей организации, не уведомив об этом жителей дома, что является нарушением п. 4 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ.
Обращение жителей дома по поводу действий управляющий организации ООО «Группа Компаний «ДОС» и законности подписей в протоколах результатов не дали.
На основании изложенного и принимая во внимания обращение жителей дома прошу Вас произвести проверку законности действий управляющей организации ООО «Группа Компаний «ДОС», а также проверку подлинности подписей в протоколах общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Волжский бульвар, д. 34.
Приложение:
И.Н. Абрамов
Совет депутатов муниципального округа Текстильщики
от собственников жилых помещений, находящихся по адресу. Волжский бульвар, дом 34
Жалоба о нарушении прав и законных интересов собственников МКД
5 декабря 2016 года собственниками помещений МКД по адресу: Волжский бульвар, д.34 было проведено общее собрание в форме очнозаочного голосования по выбору Управляющей организации и Совета дома, т.к. срок договора с управляющей компанией ООО УК «Град Сервис», выбранной по результатам открытого конкурса в 2013 году, истекал 31.12.2016.
За время управления ООО «УК «Град Сервис» состояние МКД было доведено до крайне критического (кровлю ни разу не ремонтировали, протечки труб в подвале - не реже одного раза в месяц). Жалобы собственников квартиры № 106 о протечке кровли находились на контроле прокуратуры, жильцов квартиры № 107 - управы района, неоднократное обращение по поводу протечки кровли в единую диспетчерскую службу собственников квартир №№ 108, 109, 110. Следы протечки кровли видны были не только в квартирах жителей последнего этажа, но и в холле последнего этажа.
Ремонт МКД производился только косметический - окраска ранее окрашенных стен.
Уборка дома производилась только у лифтовых холлов и то отвратительно.
Во время отопительного сезона приходилось постоянно вызывать слесарей по вопросу непрогрева отопительных батарей.
ООО «УК «Град Сервис» за все время управления МКД ни разу не представила информации об основных показателях ее финансовохозяйственной деятельности, о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке и об условиях их оказания и выполнения.
По результатам голосования 5 декабря 2016 г. по выбору управляющей компании (57,07 % голосов от общего числа голосов собственников помещений) была выбрана - управляющая компания ООО «УК Муниципальные Дома», а так же совет дома, председатель совета дома и отказано в пролонгации договора с ООО УК «Град Сервис» в связи с неудовлетворительной оценкой ее работы за время управления нашим домом.
На собрании от имени муниципальных квартир присутствовал
Представитель ГКУ «ИС района Текстильщики" Коньшин Р.В.
Комплект документов, подтверждающий выбор собственниками квартир дома, расположенного по адресу ул. Волжский бульвар д.34, управляющей компании ООО «УК «Муниципальные дома» был передан в Мосжилинспекцию начальнику отдела по работе с управляющими компаниями 21 декабря 2016 года для внесения изменений в реестр лицензий сведений о новой управляющей компании.
Но бывшая управляющая компания ООО УК «Град Сервис» буквально через неделю представила в Мосжилинспекцию комплект документов, подтверждающий выбор собственниками дома управляющей компании ООО «Группа Компаний «ДОС» (далее - «ДОС»),
ООО УК «Град Сервис», ООО «Группа Компаний «ДОС», «Капитал Инвест» - представителями данных компаний называют себя люди, которые пытаются захватить управление НАШИМ ДОМОМ. Названия компаний разные - лица одни и теже. В уведомлениях они пишут ООО «Группа Компаний «ДОС», на собраниях говорят - «Капитал Инвест».
От имени собственников МКД в Мосжилинспекцию было направлено обращение с просьбой о внимательном рассмотрении документов, представленных «ДОС», т.к. собрание собственников жилых помещений проводилось только 5 декабря 2016 года, что зафиксировано протоколом собрания, который был направлен с комплектом документов в адрес Мосжилинспекции 21 декабря 2016 года. Других собраний собственников жилья не проводилось.
Таким образом, бывшая ООО УК «Град Сервис» сфальсифицировала комплект документов и подписи собственников жилых помещений в пользу компании-преемника - ООО «Группа Компаний «ДОС». Комплект документов, представленный ООО УК «Град Сервис», носил недействительный характер.
Дополнительно в Мосжилинспекцию по телефонному запросу (Мосжилинспекции) были представлены копии свидетельств о смерти собственников квартиры № 23, чьи подписи числились в документах «ДОС».
Но, удивительно, Мосжилинспекция сочла наши доводы недостаточными и закрепила НАШ ДОМ за «ДОС»!!!
17 марта 2017 г. собственниками МКД было проведено повторное собрание по выбору управляющей компании и распоряжением Жилищной инспекции г. Москвы от 19 мая 2017 г. № 750-РЛ НАШ ДОМ закреплен да управляющей компанией ООО «УК «Муниципальные Дома». Рассмотрение документов Мосжилинспекцией проводилось более 1,5 месяцев!
НО, желая и дальше извлекать только собственную выгоду, разрушая НАШ ДОМ, «ДОС», вопреки выбору собственников МКД, инициировала (через собственника кВ. № 100) проведение общего собрания собственников МКД по выбору управляющей компании - ООО «Группа компаний ДОС» с 1 июня по 13 июня, т е. выбирала сама себя.
В нарушение всех правил подготовки и проведения собрания:
- собственникам МКД не были вручены уведомления под роспись (не присланы по почте заказным письмом с уведомлением).
- повестка собрания не содержала пункта о расторжении договора с действующей УК.
- в день очного проведения собрания (13 июня 2017 г.) по выбору УК МКД действующему Совету МКД не были представлены материалы по итогу заочного голосования. Кворума на собрании не было, собрание перевели в заочную форму, продлив голосование до 3 июля 2017 г.
- в решениях, обнаруженных в почтовых ящиках МКД после 13 июня 2017 г. (день очного голосования по выбору УК ООО «Группа компаний ДОС»), председателем счетной комиссии указан собственник кВ. № 6, членом счетной комиссии указана собственник кВ. № 33, которые голосовали за ООО «УК Муниципальные дома» и не давали своего согласия для участия в подсчете голосов по выбору управляющей компании «ДОС». %
Возникает вопрос, каким образом ООО «Группа компаний ДОС» на проводимом собрании (13 июня 2017 г.) могла набрать кворум голосующих собственников, если Распоряжением Жилищной инспекции г. Москвы от 19 мая 2017 г № 750-РЛ МКД закреплен за управляющей компанией ООО «УК «Муниципальные Дома» - что означает наличие кворума голосующих собственников МКД в представленных документах. Еще надо учесть, что в период проведения собрания «ДОС», большая часть собственников МКД находилась в отпусках или на летний период выезжала на дачные участки.
Так же доводим до Вашего сведения, что 13 июня 2017 г., в день очного проведения голосования по выбору УК, представители «ДОС» и представитель собственника кВ. № 100, во главе с управляющим «ДОС» Линником И.И., вели себя очень агрессивно, оскорбляя нецензурной бранью собственников МКД
и угрожая причинением вреда здоровью присутствующим собственникам МКД, которые отказались голосовать за «ДОС», устроили драку в холле дома (Волжский бульвар, д. 34). Подтверждением данных событий являются заявления собственника кВ. 109, принятые участковым полицейским Гриненко Д.Ю., справка о побоях.
Тем не менее, Мосжилинспекцией были приняты документы «ДОС» для рассмотрения.
Собственникам МКД опять пришлось писать жалобы во все инстанции о нарушениях по выбору управляющей компании в НАШЕМ ДОМЕ.
В этот раз Мосжилинспекция отказала «ДОС» и оставила НАШ ДОМ за УК «Муниципальные дома».
С мая месяца 2017 г. по сегодняшний день (всего полгода!) НАШИМ ДОМОМ управляет УК «Муниципальные Дома». Перемены видны всем:
- произведен ремонт крыши - кровли;
- сделан ремонт в квартире № 106;
- произведен ремонт дома: «черная» лестница, коридоры, холл дома, фасад дома, установлен пандус.
И, вдруг, мы случайно узнаем, что «ДОС» вновь решила «провести собрание» (все по тому же старому сценарию - фальсификация документов) собственников жилых помещений НАШЕГО ДОМА для перевыбода управляющей компании - т.е. опять выбора себя любимой.
Информационное сообщение об этом решении было зарегистрировано в ГКУ «ИС района Текстильщики» г. Москвы (копия прилагается) 29 ноября 2017 г.
В нарушение всех юридических норм «ДОС» не удосужилась направить собственникам НАШЕГО ДОМА и действующей управляющей компании уведомления о предстоящем собрании. В холле дома на информационном стенде объявления и повестки проведения предстоящего собрания не было. И время проведения собрания назначено было на 18.00 часов - это при том, что в основном рабочий день заканчивается в 18.00 - 19.00, а ведь людям еще надо добраться с работы до своего дома!!!
11 декабря 2017 г. в 18.00 часов в холле НАШЕГО ДОМА соответственно появились только инициатор проведения собрания и некоторые представители «ДОС» - электрик, слесарь и менеджер по работе с населением. От собственников НАШЕГО ДОМА присутствовали: председатель совета дома, собственники кВ. 106 и 46, представители ООО «УК «Муниципальные дома». Только спустя минут 30 появились еще двое представителей «ДОС» (мужчина и женщина), которые представиться отказались, и, услышав от собственников кВ. 106 и 46, что «ДОС» не хотят видеть в НАШЕМ ДОМЕ и все жители довольны работой ООО «УК «Муниципальные дома» (доказательством может служить видеозапись, сделанная 11 декабря 2017 г. в 18.15, прилагается на СБ диске), тут же ушли.
Все это сделано для того, что бы собрание перевести в заочную форму проведения и представить в Мосжилинспекцию опять сфальсифицированный пакет документов. А нам опять надо писать письма во все инстанции, что жители НАШЕГО ДОМА не хотят видеть «ДОС» и никогда за нее йе голосовали.
ООО УК «Град Сервис», ООО «Группа Компаний «ДОС», «Капитал Инвест» мешает жить НАШЕМУ ДОМУ и работать управляющей компании ООО «УК «Муниципальные дома».
Мы должны тратить свое личное время, доказывая, что вышеуказанные компании в лице одного и того же владельца занимаются фальсификацией документов для незаконного управления НАШИМ ДОМОМ.
На основании вышеизложенного, просим:
О результатах проверки просим сообщить председателю совета дома Зайцевой А.И. по адресу 109129 г. Москва, ул. Волжский бульвар д.34 кв. 109.
